Características Principais:

• Área: Possui uma área útil de 448m², o que garante ambientes espaçosos e adaptáveis a diversas necessidades.
• Quartos/Cômodos: Conta com mais de 5 quartos, indicando um grande número de divisões internas que podem ser configuradas como escritórios, consultórios, salas de atendimento, ou dormitórios, caso seja para uso residencial.
• Banheiros: Dispõe de mais de 5 banheiros (WC\'s), um diferencial importante para estabelecimentos comerciais ou residências com muitos ocupantes, garantindo conforto e funcionalidade.
• Vagas de Garagem: Oferece mais de 5 vagas de garagem, o que é um grande atrativo para comércios que necessitam de estacionamento para clientes e funcionários, ou para residências com vários veículos.
• Espaços de Convivência/Lazer:
  • Terraço: Um espaço aberto e amplo, ideal para áreas de convivência, recepção de clientes, ou para uso familiar e eventos.
  • Varanda: Proporciona um ambiente arejado e agradável, com potencial para áreas de espera ou de descanso.
  • Diversos Cômodos: A menção a \"diversos cômodos\" reforça a versatilidade da planta, que pode ser adaptada para diferentes layouts comerciais ou residenciais.
• Tipo de Construção: Sendo um duplex, a casa possui dois pavimentos, o que permite uma boa divisão entre áreas sociais, íntimas ou comerciais, otimizando o uso do espaço vertical.

Potencial de Uso:

• Comércio em Geral: A ampla área, o grande número de cômodos e banheiros, e as múltiplas vagas de garagem tornam este imóvel altamente adequado para diversos tipos de negócios, como clínicas, escritórios, escolas, centros de treinamento, restaurantes, ou qualquer empreendimento que demande espaço e boa estrutura.
• Residencial de Grande Porte: Para quem busca uma residência espaçosa, com muitos quartos, privacidade e áreas de lazer, este imóvel também atenderia muito bem, especialmente se for para uma família grande ou que receba muitos visitantes.

Localização:

• Bairro: Situado no bairro da Iputinga, em Recife, que é uma área em desenvolvimento e com boa infraestrutura, oferecendo acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade.
• Em resumo, este imóvel na Rua Monsenhor Fabrício, 119, na Iputinga, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil e robusto, seja para estabelecer um negócio de grande porte ou para uma residência familiar com amplas dimensões e diversas comodidades, contando com 448m², mais de 5 quartos, mais de 5 banheiros, mais de 5 vagas de garagem, terraço, varanda e estrutura duplex.