Apartamento 3 quartos à venda na Madalena
(COD: 213624)

Apartamento  localizado em frente ao Túnel da Abolição e a poucos metros da Avenida Caxangá, garantindo fácil acesso ao Centro, Zona Norte e demais regiões da cidade. Região com forte comércio local, supermercados, bancos, farmácias, clínicas, escolas e serviços essenciais.
*algumas fotos foram editadas com uso de IA 
   ✔Área útil: 100 m²
   ✔ 3 quartos, sendo 1 suíte
   ✔Dependência completa 
   ✔ 3 banheiros (social, suíte e serviço)
   ✔ Apartamento tipo caixão (ambientes amplos e bem distribuídos)
   ✔ Posição frente norte (ventilado e iluminado)
   ✔ 1º andar – Apartamento 04
   ✔ Edifício com apenas 6 unidades (3 por andar)

? Informações Financeiras:
   ✔ Condomínio: R$ 200,00 (água + iluminação externa)
   ✔ IPTU: R$ 85,00/mês
   ✔ Foreiro de Marinha: R$ 150,00/ano
   ✔ Financiável apenas por bancos privados

? Diferencial Competitivo:
   ✔ Localização estratégica
   ✔ Baixo custo condominial
   ✔ Excelente metragem